顾云昌：房地产无非就是资金和储存

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住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌

7月20日至23日，博鳌21世纪房地产论坛第16届年会在海南省三亚海棠湾喜来登酒店举行，金融网站图文并茂直播。

住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在座谈会上发表了讲话。以下是这次演讲的记录:

顾云昌:我认为王石将很少参加会议。起初他没有参加，但现在他自己负责了。现在第二梯队和第三梯队的人都很热情。现在房地产正在转型，国家正在转型，社会正在转型，我们的第二梯队正在转型。

有句谚语说，成功的人不是在起点而是在转折点获胜。有句谚语说，在直线上超车取决于力量，转弯取决于技术，但也取决于机会。机会是好是坏，能否加速是一个转折点。现在房地产正处于转折点。能否超越这一点是关键。时间非常重要。

从房地产的角度来看，我认为转型等于转行。我认为其他行业正在转型，而不是改变职业，这非常重要。我已经研究房地产36年了。我有一个想法，房地产无非是两个问题，即资本和储存。

首先，获得土地非常重要。在什么时候，以什么方式，以什么价格，如果土地价格低，根据周期的变化，这是没有问题的土地收购。现在，如果没有强大的力量，第二梯队和第三梯队的人恐怕会很困难。这就是获得土地的力量。如果我走错了路，我该怎么办？现在中国的资本供求是银行的转喻。只要借贷没有问题，什么样的融资渠道，短期与长期的比例，外汇与人民币的比例都是决定企业在弯道超车胜利的问题。除了控制和发球的能力，我认为我们在这个时候应该认真思考。这是我所有的。

来源：简阳新闻