贾康：特色小镇建设是三四线城市去库存的有效出路

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华夏新供应经济研究所所长康佳最近表示，四线城市的库存问题不能单靠商业市场解决，需要整体政策杠杆。目前，长三角等地区的特色城镇将是四线城市发展的有效途径。

康佳在此间举行的博鳌21世纪房地产论坛上表示，尽管楼市库存呈现下降趋势，但四线城市库存积压，一些小城市的房屋仍无法出售。地方政府应积极推进供给侧的结构改革，形成顶层规划式的总体设计，将某一区域的建设纳入“规划先行、多规并举”的总体框架，充分调动市场参与者的积极性。

对于人口流入缓慢甚至净流出的小城市，建设特色城镇和宜居城镇将成为解决存量的好办法。“目前，长江三角洲的许多城市正在实施特色城镇建设计划，以尽可能稳定人口。在一个宜居的城镇。”康佳说，这种特色规划有三大好处。首先，它可以成为当地居民显著提高生活质量的地方；第二，结合当前农民工去库存化的环境，为部分农民工提供住房是可能的；第三，它可以吸引邻近城市的人们投资买房。

来源：简阳新闻