郭台铭这时闯入商业地产，不会成了接盘侠吧

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中国制造业巨头富士康投资商业地产有点令人惊讶。目前，富士康和四川乐山高新区政府已经签署了框架协议，未来将投资10亿元在乐山建设一个商业综合体。

这一举动有点奇怪。首先，郭台铭早年没有涉足房地产。此外，此时急于进入中国房地产市场似乎也不合适。郭台铭为什么要这么做？

几年前，当郭台铭被问及房地产时，他总是说“没有房地产”。你可以说不，但你的身体是诚实的。多年来，富士康在房地产领域频频出手。

数据显示，2005年，富士康在中国许多城市相继收购了商业和住宅用地，覆盖太原、深圳、武汉、上海等城市。2009年8月，富士康还与重庆市政府签署协议，计划投资100亿元开发商业地产。

2011年，富士康的赛博广场落户长春，郭台铭与吉林省和长春市签署了五项战略合作框架协议，包括长春玉山新天地项目。长春玉山新天地位于长春市朝阳区核心区，占地面积约30万平方米，投资76亿多元。计划整合周边商业区，建设长春最大的城市综合体，辐射东部三省。

然而，这些项目进展缓慢，长春玉山新天地尚未完工。

说实话，郭台铭在台湾创业初期，确实不喜欢涉足房地产。

20世纪70年代末，台湾的土地开始进入飙升的时代。当时，也有土地经纪人来找他卖地块。当时，制造业开始腾飞，原材料缺货。一些工厂主只是拿钱购买原材料并囤积起来牟利。这让郭台铭自己的小公司感到沮丧。如果郭台铭放弃制造业，抓住机会进入房地产，富士康可能会成为一家房地产企业。

对此，郭台铭自己解释说:“当我以一个工业经营者的心态作出决定时，我开始考虑了很长时间，想为公司打好基础。”

现在，郭台铭正大举进攻商业地产。这是什么样的麻烦？

事实上，在2005年至2011年期间，中国的房地产仍然有利可图，因此富士康可以将房地产资金回馈给其制造业王国。面对mainland China火热的房地产业和传统制造业，成本越来越高，利润越来越低。这可能是郭台铭的想法。

只是之前投入的钱还没有得到回报，现在它从事的是商业地产，仍然在乐山，一个三线城市。就天气而言，今年房地产市场下行压力很大，火热的股市也吸走了大量资金。地理位置更糟糕。在三线城市跟随其他一线城市进行房地产投机之前，他们不怕在没有土地的情况下建造新房子。以前有很多建筑，现在这些地方的库存压力最大。至于人民的和谐，可能只有当地政府对他好。大楼建成后，如果有人买，就会有一个问号。

与台商郭台铭进入市场形成鲜明对比的是，经常强调企业核心竞争力的董明珠却走出了市场。

董明珠曾经说过，唯一没有从事房地产的家电企业是格力。但她显然拥有格力地产(报价600185，咨询)，但之前的收入不能占到格力集团的5%。今年1月，格力地产被董明珠剥离。在2014年夏季达沃斯论坛后接受媒体采访时，董明珠解释道:“格力走专业化道路，从不做投机生意。房地产行业赚钱太多，速度太快，人们很容易丧失奉献精神。”

大陆房地产巨头对房地产的未来并不乐观。万达需要转型，走资产密集型路线，而万科也计划在房地产服务领域寻找新的利润来源。

李嘉诚出售内地房地产也被视为对内地房地产市场未来发展的悲观看法。

郭灿泰明怎么会不知道这个？既然如此，他的计划是什么？

来源：简阳新闻